Signal Vente

1 Rue de l'Esperanto 33310 Lormont

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/07/2025 (il y a 454 j) · n° 2533E2273796D

B énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface78 m²
Construction1948-1974
Consommation98 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé790 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement043 m²EB31061
29/05/2026appartement076 m²DA18933
20/02/2026appartement065 m²CA12136
13/01/2026appartement078 m²CA13128
28/11/2025appartement053 m²CA12436
06/11/2025appartement065 m²CA14436
28/10/2025appartement065 m²BA10736

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 493 €/m² à Lormont (199 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen194 454 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation186 054 – 218 411 €
Soit2 593 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202543 Av De La Liberation 33310 LormontAppartement45 m²100 596 €2 235
22/12/20259001 Rue L Hermitage Ste Catherine 33310 LormontAppartement80 m²165 000 €2 063
10/12/2025157 Rue Des Gravieres 33310 LormontAppartement65 m²130 000 €2 000
31/10/20259001 Rue L Hermitage Ste Catherine 33310 LormontAppartement76 m²136 000 €1 789
22/10/202520 Av Du Pdt Salvador Allende 33310 LormontAppartement40 m²90 000 €2 250
10/10/2025132 B Rue Des Gravieres 33310 LormontMaison104 m²289 650 €2 785
06/10/20254 Rue Des Places 33310 LormontAppartement76 m²147 000 €1 934
24/09/2025159 Rue Des Gravieres 33310 LormontAppartement78 m²153 000 €1 962
26/08/202540 Av De La Liberation 33310 LormontAppartement65 m²130 000 €2 000
25/07/20254 Rue L Hermitage Ste Catherine 33310 LormontAppartement63 m²148 500 €2 357
21/07/20252 Rue Des Places 33310 LormontAppartement81 m²156 000 €1 926
17/07/202543 Av De La Liberation 33310 LormontAppartement44 m²103 000 €2 341
04/07/202510 Rue L Hermitage Ste Catherine 33310 LormontAppartement63 m²111 111 €1 764
25/06/20252 Rue Val Vert 33310 LormontAppartement76 m²157 000 €2 066
20/06/202520 Av Du Pdt Salvador Allende 33310 LormontAppartement41 m²137 406 €3 351