Signal Vente

Avenue Roger Chaumet 33600 Pessac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/07/2025 (il y a 453 j) · n° 2533E2322140N

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface105 m²
Construction1948-1974
Consommation214 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 287 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/07/2026appartement290 m²DD16151
09/07/2026appartement087 m²EE24059
08/07/2026appartement087 m²FF37766
08/07/2026appartement087 m²FF36466
13/04/2026appartement087 m²CC14133
23/03/2026maison093 m²CC14230
17/02/2026appartement2116 m²CC16436
21/07/2025appartement177 m²CC17036
07/07/2025appartement058 m²DD16228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 757 €/m² à Pessac (369 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen394 485 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation352 038 – 413 262 €
Soit3 644 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20259001 Res Du Parc De Camponac 33600 PessacAppartement52 m²50 001 €962
18/12/202517 Bd De Ladonne 33600 PessacMaison73 m²325 000 €4 452
11/12/20253 All Jorge Semprun 33600 PessacAppartement65 m²227 200 €3 495
10/12/20259001 Res Du Parc De Camponac 33600 PessacAppartement72 m²213 000 €2 958
01/12/20255 All Jorge Semprun 33600 PessacAppartement72 m²278 050 €3 862
20/11/20259001 Res Du Parc De Camponac 33600 PessacAppartement32 m²125 000 €3 906
17/11/202595 B Av Pasteur 33600 PessacMaison115 m²112 000 €974
06/11/20257 All Jorge Semprun 33600 PessacAppartement63 m²245 000 €3 889
24/10/202519 Rue Du Luc 33600 PessacMaison144 m²690 000 €4 792
15/10/20259001 Res Du Parc De Camponac 33600 PessacAppartement32 m²50 000 €1 563
25/09/20259001 Res Du Parc De Camponac 33600 PessacAppartement112 m²329 500 €2 942
29/08/20252 All Aime Cesaire 33600 PessacAppartement64 m²255 000 €3 984
26/08/202539 Av Roger Chaumet 33600 PessacAppartement23 m²107 650 €4 680
25/07/20259001 Res Du Parc De Camponac 33600 PessacAppartement72 m²176 000 €2 444
22/07/20253 All Jorge Semprun 33600 PessacAppartement48 m²185 000 €3 854