Vendu le 23/12/2025 pour 187 000 € (2 779 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.
2 Avenue de Noès 33600 Pessac
Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/08/2025 (il y a 410 j) · n° 2533E2676479Y
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Pourquoi ce score
Aucun signal particulier au-delà de la base.
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | appartement | 0 | 49 m² | F | F | 414 | 48 |
| 14/11/2025 | appartement | 0 | 64 m² | D | B | 197 | 28 |
| 04/09/2025 | appartement | 0 | 68 m² | E | E | 260 | 36 |
| 24/07/2025 | appartement | 0 | 78 m² | C | C | 118 | 36 |
| 17/07/2025 | appartement | 0 | 78 m² | C | C | 118 | 36 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 757 €/m² à Pessac (369 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Av De Noes 33600 Pessac | Appartement | 72 m² | 187 000 € | 2 597 |
| 22/12/2025 | 129 Av Docteur Nancel Penard 33600 Pessac | Appartement | 36 m² | 170 070 € | 4 724 |
| 18/12/2025 | 81 Av Roger Cohe 33600 Pessac | Appartement | 19 m² | 91 000 € | 4 789 |
| 27/11/2025 | 72 Av Roger Cohe 33600 Pessac | Appartement | 62 m² | 218 000 € | 3 516 |
| 06/11/2025 | 6 Rue Millet 33600 Pessac | Appartement | 85 m² | 260 000 € | 3 059 |
| 06/10/2025 | 85 Av Roger Cohe 33600 Pessac | Appartement | 28 m² | 126 000 € | 4 500 |
| 26/09/2025 | 3 Rue Du Chateau 33600 Pessac | Maison | 70 m² | 220 700 € | 3 153 |
| 22/09/2025 | 129 Av Docteur Nancel Penard 33600 Pessac | Appartement | 39 m² | 100 000 € | 2 564 |
| 19/09/2025 | 85 Av Roger Cohe 33600 Pessac | Appartement | 41 m² | 138 000 € | 3 366 |
| 05/08/2025 | 72 Av Roger Cohe 33600 Pessac | Appartement | 65 m² | 213 000 € | 3 277 |
| 25/07/2025 | 129 Av Docteur Nancel Penard 33600 Pessac | Appartement | 72 m² | 210 000 € | 2 917 |
| 13/06/2025 | 14 Rue Du Chateau 33600 Pessac | Maison | 85 m² | 441 400 € | 5 193 |
| 28/05/2025 | 10 Rue Du Vivier 33600 Pessac | Maison | 79 m² | 643 900 € | 8 151 |
| 23/04/2025 | 23 Av De Noes 33600 Pessac | Maison | 145 m² | 533 000 € | 3 676 |
| 18/04/2025 | 68 B Av Roger Cohe 33600 Pessac | Maison | 70 m² | 320 500 € | 4 579 |