Signal Vente

1 Allée des Foreurs 33400 Talence

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/09/2025 (il y a 399 j) · n° 2533E2769737U

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface68 m²
Construction1948-1974
Consommation230 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 736 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026appartement061 m²CA11653
07/12/2025appartement059 m²EE27436
16/07/2025appartement088 m²DD16928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 012 €/m² à Talence (501 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen271 612 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation242 387 – 284 541 €
Soit3 892 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202590 Rue Robespierre 33400 TalenceAppartement88 m²275 000 €3 125
11/12/202581 Rue Robespierre 33400 TalenceAppartement20 m²261 000 €13 050
11/12/202581 Rue Robespierre 33400 TalenceMaison62 m²261 000 €4 210
27/11/2025159 Rue De Suzon 33400 TalenceAppartement86 m²200 000 €2 326
24/11/20253 All Des Foreurs 33400 TalenceAppartement73 m²180 000 €2 466
20/11/2025164 Rue Robespierre 33400 TalenceAppartement170 m²513 700 €3 022
19/11/2025170 Rue Robespierre 33400 TalenceAppartement24 m²95 500 €3 979
12/11/20257 Rue Vergniaud 33400 TalenceMaison105 m²442 000 €4 210
05/11/20258 Imp De Suzon 33400 TalenceMaison52 m²234 950 €4 518
04/11/202534 Rue Peydavant 33400 TalenceAppartement21 m²79 760 €3 798
16/10/202514 Imp De La Fauvette 33400 TalenceMaison151 m²659 250 €4 366
16/10/2025118 Rue Robespierre 33400 TalenceMaison120 m²300 000 €2 500
16/10/2025251 Rue De Suzon 33400 TalenceAppartement19 m²107 000 €5 632
15/10/202521 All Des Foreurs 33400 TalenceAppartement29 m²118 000 €4 069
10/10/2025137 Rue De Suzon 33400 TalenceMaison77 m²503 000 €6 532