Signal Vente

3 Avenue Notre Dame des Passes 33120 Arcachon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/09/2025 (il y a 386 j) · n° 2533E2910916T

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface72 m²
Constructionavant 1948
Consommation144 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 197 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/06/2026appartement025 m²EB28231
20/05/2026immeuble0867 m²FC41425
23/10/2025appartement024 m²DB25918
02/10/2025appartement017 m²FC40533

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 002 €/m² à Arcachon (412 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen576 944 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation530 789 – 623 100 €
Soit8 002 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025244 Bd De La Cote D'argent 33120 ArcachonAppartement23 m²167 000 €7 261
12/12/2025244 Bd De La Cote D'argent 33120 ArcachonAppartement48 m²555 000 €11 563
10/12/20251 Av Louis Garros 33120 ArcachonMaison90 m²795 000 €8 833
31/10/2025240 Bd De La Cote D'argent 33120 ArcachonAppartement44 m²365 000 €8 295
30/10/20255 Av De Montaut 33120 ArcachonMaison187 m²2 537 840 €13 571
28/10/2025279 Bd De La Cote D'argent 33120 ArcachonAppartement45 m²495 000 €11 000
27/10/2025240 Bd De La Cote D'argent 33120 ArcachonAppartement22 m²238 350 €10 834
15/10/202518 Av Saint Dominique 33120 ArcachonMaison170 m²3 350 000 €19 706
15/10/202537 Av Saint Dominique 33120 ArcachonMaison165 m²2 525 150 €15 304
13/10/2025240 Bd De La Cote D'argent 33120 ArcachonAppartement28 m²250 720 €8 954
29/08/2025247 Bd De La Cote D'argent 33120 ArcachonAppartement28 m²290 000 €10 357
25/08/2025244 Bd De La Cote D'argent 33120 ArcachonAppartement48 m²450 000 €9 375
22/08/2025240 Bd De La Cote D'argent 33120 ArcachonAppartement68 m²661 000 €9 721
16/07/202529 Av Saint Dominique 33120 ArcachonMaison95 m²276 912 €2 915
06/05/2025247 Bd De La Cote D'argent 33120 ArcachonAppartement22 m²210 000 €9 545