Signal Vente

Vendu le 06/11/2025 pour 116 000 € (1 638 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

74 Avenue de Tivoli 33110 Le Bouscat

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/09/2025 (il y a 376 j) · n° 2533E3034010D

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface71 m²
Construction1978-1982
Consommation135 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 219 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026appartement070 m²DD19253
21/11/2025appartement071 m²DD15428
06/10/2025appartement0155 m²DD22828
29/08/2025appartement067 m²DD16028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 264 €/m² à Le Bouscat (311 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen301 891 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation277 740 – 326 042 €
Soit4 264 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202581 Av De Tivoli 33110 Le BouscatMaison185 m²770 000 €4 162
19/12/2025143 B Av De Tivoli 33110 Le BouscatMaison49 m²258 000 €5 265
19/11/202574 Av De Tivoli 33110 Le BouscatAppartement99 m²495 000 €5 000
19/11/202574 Av De Tivoli 33110 Le BouscatAppartement69 m²495 000 €7 174
17/11/2025127 Av Pdt Robert Schuman 33110 Le BouscatMaison54 m²340 000 €6 296
06/11/202574 Av De Tivoli 33110 Le BouscatAppartement66 m²116 000 €1 758
06/11/202534 Rue Guy Toulouse 33110 Le BouscatAppartement63 m²400 000 €6 349
04/11/202532 Imp Henri Yvonnet 33110 Le BouscatMaison140 m²560 000 €4 000
21/10/202534 Av De Tivoli 33110 Le BouscatMaison172 m²627 200 €3 647
16/10/202520 Av Victor Hugo 33110 Le BouscatAppartement79 m²240 000 €3 038
26/09/202580 Rue Marceau 33110 Le BouscatMaison204 m²400 000 €1 961
22/09/202557 Rue Castillon 33110 Le BouscatMaison92 m²595 000 €6 467
26/08/202525 Rue Bourbaki 33110 Le BouscatMaison159 m²744 800 €4 684
22/08/2025113 Av De Tivoli 33110 Le BouscatAppartement96 m²340 000 €3 542
05/08/202586 Av De Tivoli 33110 Le BouscatAppartement28 m²100 279 €3 581