Vendu le 19/12/2025 pour 201 300 € (2 385 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.
22 Rue des Cepages 33700 Mérignac
Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/09/2025 (il y a 375 j) · n° 2533E3052747U
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Pourquoi ce score
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2026 | appartement | 0 | 70 m² | F | F | 302 | 68 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 457 €/m² à Mérignac (910 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 65 Av Du Truc 33700 Mérignac | Appartement | 66 m² | 239 000 € | 3 621 |
| 19/12/2025 | 22 Rue Des Cepages 33700 Mérignac | Appartement | 88 m² | 201 300 € | 2 288 |
| 08/12/2025 | 6 Rue Des Cepages 33700 Mérignac | Appartement | 60 m² | 140 000 € | 2 333 |
| 01/12/2025 | 15 Rue Des Vignobles 33700 Mérignac | Appartement | 88 m² | 205 000 € | 2 330 |
| 27/11/2025 | 34 Rue Alphonse Daudet 33700 Mérignac | Appartement | 84 m² | 304 360 € | 3 623 |
| 19/11/2025 | 20 Rue Des Cepages 33700 Mérignac | Appartement | 60 m² | 142 000 € | 2 367 |
| 19/11/2025 | 28 Rue Des Cepages 33700 Mérignac | Appartement | 70 m² | 169 650 € | 2 424 |
| 17/11/2025 | 9 Rue Du Languedoc 33700 Mérignac | Maison | 102 m² | 325 909 € | 3 195 |
| 05/11/2025 | 15 Rue Des Vignobles 33700 Mérignac | Appartement | 70 m² | 158 000 € | 2 257 |
| 03/11/2025 | 7 Sq Des Bosquets 33700 Mérignac | Appartement | 62 m² | 150 000 € | 2 419 |
| 20/10/2025 | 65 Av Du Chateau D Eau 33700 Mérignac | Appartement | 43 m² | 163 000 € | 3 791 |
| 09/10/2025 | 29 Rue Des Vignobles 33700 Mérignac | Appartement | 70 m² | 155 000 € | 2 214 |
| 02/10/2025 | 19 Rue Des Vignobles 33700 Mérignac | Appartement | 70 m² | 148 000 € | 2 114 |
| 30/09/2025 | 65 Av Du Truc 33700 Mérignac | Appartement | 71 m² | 250 000 € | 3 521 |
| 26/09/2025 | 3 Rue Des Vignobles 33700 Mérignac | Appartement | 60 m² | 130 000 € | 2 167 |