Signal Vente

Rue Gambetta 33230 Coutras

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/10/2025 (il y a 368 j) · n° 2533E3139216N

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface40 m²
Construction2008
Consommation155 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé770 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/09/2026appartement028 m²CA14753
16/07/2026maison041 m²CA11545
22/10/2025appartement041 m²CA13528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 580 €/m² à Coutras (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen101 910 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation93 757 – 110 063 €
Soit2 580 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/20255 Rue Anatole France 33230 CoutrasMaison161 m²180 000 €1 118
04/12/202566 Rue Gambetta 33230 CoutrasAppartement86 m²190 000 €2 209
04/12/202566 Rue Gambetta 33230 CoutrasAppartement47 m²190 000 €4 043
04/12/202566 Rue Gambetta 33230 CoutrasAppartement62 m²190 000 €3 065
24/11/2025109 Rue Gambetta 33230 CoutrasAppartement46 m²135 000 €2 935
24/11/2025109 Rue Gambetta 33230 CoutrasAppartement88 m²135 000 €1 534
04/11/202537 A Rue Jean Jaures 33230 CoutrasMaison55 m²97 000 €1 764
08/10/202547 Rue Gambetta 33230 CoutrasAppartement65 m²240 000 €3 692
08/10/202547 Rue Gambetta 33230 CoutrasAppartement49 m²240 000 €4 898
08/10/202547 Rue Gambetta 33230 CoutrasAppartement24 m²240 000 €10 000
08/10/202547 Rue Gambetta 33230 CoutrasAppartement23 m²240 000 €10 435
23/09/2025132 Rue Gambetta 33230 CoutrasMaison104 m²150 824 €1 450
15/07/202598 Rue Gambetta 33230 CoutrasAppartement39 m²60 000 €1 538
22/05/202511 Imp Veder 33230 CoutrasMaison105 m²105 000 €1 000
05/05/202525 Rue Jean Jaures 33230 CoutrasAppartement60 m²95 000 €1 583