Signal Vente

82 Rue des Sablons 33160 Saint-Médard-en-Jalles

Maison · étage 0 · DPE établi le 06/10/2025 (il y a 365 j) · n° 2533E3149214B

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface90 m²
Construction1948-1974
Consommation368 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 417 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 697 €/m² à Saint-Médard-en-Jalles (343 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen332 730 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation266 317 – 312 633 €
Soit3 216 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/07/202552 Rue Des Sablons 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison60 m²273 000 €4 550
28/07/202510 All Diderot 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison138 m²611 100 €4 428
17/07/202522 Av Denis Papin 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison122 m²465 769 €3 818
19/06/20252 B Rue Rene Desfontaines 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison213 m²893 700 €4 196
28/05/202524 Av Denis Papin 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison104 m²368 350 €3 542
16/05/202520 Av Denis Papin 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison105 m²402 970 €3 838
16/05/20257 All Diderot 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison131 m²460 400 €3 515
28/03/20258 Rue Rene Desfontaines 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison88 m²321 000 €3 648
26/02/202515 Rue Des Sablons 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison78 m²281 127 €3 604
18/12/202433 Rue Des Sablons 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison96 m²292 000 €3 042
17/10/202428 Rue Linne 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison88 m²193 790 €2 202
30/08/20248 All Diderot 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison89 m²400 100 €4 496
29/05/202434 Av Denis Papin 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison126 m²488 150 €3 874
12/03/202432 A Av Robespierre 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison50 m²130 000 €2 600
29/01/202415 Rue Jacques Brissot 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison85 m²225 000 €2 647