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25 Avenue Sadi Carnot 33110 Le Bouscat

Maison · étage 0 · DPE établi le 06/10/2025 (il y a 365 j) · n° 2533E3155003S

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface62 m²
Constructionavant 1948
Consommation415 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 674 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 484 €/m² à Le Bouscat (251 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen340 008 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation272 142 – 319 472 €
Soit4 771 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025143 B Av De Tivoli 33110 Le BouscatMaison49 m²258 000 €5 265
17/12/202551 B Crs Louis Blanc 33110 Le BouscatAppartement114 m²478 850 €4 200
05/12/202520 Rue Des Vergers Du Soleil 33110 Le BouscatMaison88 m²495 410 €5 630
24/11/2025118 Av Victor Hugo 33110 Le BouscatMaison60 m²377 941 €6 299
30/10/202517 Rue Mondon 33110 Le BouscatAppartement45 m²182 300 €4 051
19/09/202516 Rue Chanzy 33110 Le BouscatMaison135 m²425 000 €3 148
08/09/202595 T Av Victor Hugo 33110 Le BouscatMaison87 m²420 000 €4 828
29/08/202517 Rue Mondon 33110 Le BouscatAppartement39 m²201 700 €5 172
22/08/202541 Av Sadi Carnot 33110 Le BouscatAppartement85 m²431 722 €5 079
22/08/2025113 Av De Tivoli 33110 Le BouscatAppartement96 m²340 000 €3 542
05/08/202586 Av De Tivoli 33110 Le BouscatAppartement28 m²100 279 €3 581
30/07/2025127 Rue Raymond Poincare 33110 Le BouscatMaison80 m²282 000 €3 525
29/07/202537 Rue De Verdun 33110 Le BouscatMaison124 m²412 000 €3 323
25/07/202517 Rue Mondon 33110 Le BouscatAppartement81 m²321 429 €3 968
25/07/202561 Rue Raymond Poincare 33110 Le BouscatAppartement142 m²555 000 €3 908