Signal Vente

21 Avenue du Commandant d'Aussy 33110 Le Bouscat

Maison · DPE établi le 08/10/2025 (il y a 363 j) · n° 2533E3192619M

F énergie   F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface212 m²
Construction1930
Consommation331 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 968 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 484 €/m² à Le Bouscat (251 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 162 608 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation930 551 – 1 092 386 €
Soit4 771 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202585 Av De La Liberation 33110 Le BouscatAppartement198 m²355 000 €1 793
26/12/202527 Rue Georges Mandel 33110 Le BouscatAppartement78 m²275 000 €3 526
24/12/202545 Rue Victor Billon 33110 Le BouscatMaison50 m²537 000 €10 740
23/12/202546 Av Auguste Ferret 33110 Le BouscatMaison165 m²820 000 €4 970
19/12/202521 Av Du Cdt D Aussy 33110 Le BouscatMaison150 m²628 000 €4 187
16/12/20252 Rue Raymond Poincare 33110 Le BouscatAppartement40 m²177 500 €4 438
02/12/2025184 Av De La Liberation 33110 Le BouscatAppartement42 m²193 000 €4 595
17/11/2025127 Av Pdt Robert Schuman 33110 Le BouscatMaison54 m²340 000 €6 296
15/10/202587 Rue Francis De Pressense 33110 Le BouscatMaison116 m²552 000 €4 759
06/10/202565 Rue Pasteur 33110 Le BouscatMaison120 m²770 000 €6 417
03/10/202560 Av Auguste Ferret 33110 Le BouscatMaison78 m²350 379 €4 492
30/09/2025203 Av D Eysines 33110 Le BouscatMaison80 m²188 000 €2 350
24/09/202534 Rue Francis De Pressense 33110 Le BouscatAppartement97 m²452 250 €4 662
22/09/202585 Av De La Liberation 33110 Le BouscatAppartement101 m²572 200 €5 665
18/09/202534 Rue Francis De Pressense 33110 Le BouscatAppartement97 m²453 150 €4 672