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2 Le Coustet 33720 Barsac

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/10/2025 (il y a 362 j) · n° 2533E3193757G

D énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface102 m²
Constructionavant 1948
Consommation220 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 904 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 265 €/m² à Barsac (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen229 898 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation205 161 – 240 841 €
Soit2 197 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/08/20256 Le Coustet 33720 BarsacMaison88 m²276 720 €3 145
30/04/202519 Le Clos Des Vignes 33720 BarsacAppartement45 m²103 000 €2 289
30/12/202411 Le Coustet 33720 BarsacMaison201 m²604 390 €3 007
03/10/20245008 F Le Clos Des Vignes 33720 BarsacMaison72 m²167 000 €2 319
17/07/2024127 Le Coustet-Sud 33720 BarsacMaison91 m²165 000 €1 813
14/06/2024274 Le Clos Des Vignes 33720 BarsacAppartement47 m²90 000 €1 915
29/05/202417 Le Clos Des Vignes 33720 BarsacMaison77 m²185 000 €2 403
13/02/202419 Le Clos Des Vignes 33720 BarsacAppartement39 m²112 250 €2 878
07/02/20245002 F Le Clos Des Vignes 33720 BarsacMaison62 m²150 000 €2 419
25/10/202318 Le Grand Carretey-Est 33720 BarsacMaison80 m²152 000 €1 900