52 Rue de Beausoleil 33170 Gradignan
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/10/2025 (il y a 362 j) · n° 2533E3200637W
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface68 m²
Constructionavant 1948
Consommation379 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 650 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 029 €/m² à Gradignan (184 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen272 763 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation218 320 – 256 288 €
Soit3 505 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 42 T Rue De Beausoleil 33170 Gradignan | Maison | 78 m² | 355 250 € | 4 554 |
| 11/12/2025 | 28 Rue De Beausoleil 33170 Gradignan | Maison | 72 m² | 288 000 € | 4 000 |
| 21/11/2025 | 67 A Rue De Beausoleil 33170 Gradignan | Maison | 117 m² | 441 400 € | 3 773 |
| 18/08/2025 | 42 Rue De Beausoleil 33170 Gradignan | Maison | 68 m² | 294 190 € | 4 326 |
| 19/06/2025 | 35 Rue Du Serpolet 33170 Gradignan | Maison | 173 m² | 730 100 € | 4 220 |
| 14/01/2025 | 62 Rue De Beausoleil 33170 Gradignan | Maison | 112 m² | 359 500 € | 3 210 |
| 11/12/2024 | 39 Rue De Beausoleil 33170 Gradignan | Maison | 35 m² | 126 370 € | 3 611 |
| 13/08/2024 | 47 Rue De Beausoleil 33170 Gradignan | Maison | 67 m² | 243 000 € | 3 627 |