17 Rue du Castelnau 33720 Barsac
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/10/2025 (il y a 361 j) · n° 2533E3208538T
E énergie E GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface49 m²
Constructionavant 1948
Consommation254 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 461 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 265 €/m² à Barsac (32 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen110 985 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation93 938 – 110 275 €
Soit2 084 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 6 Av Du General De Gaulle 33720 Barsac | Maison | 98 m² | 235 000 € | 2 398 |
| 07/11/2025 | 8 Av Du General De Gaulle 33720 Barsac | Maison | 124 m² | 235 000 € | 1 895 |
| 07/11/2025 | 10 Av Du General De Gaulle 33720 Barsac | Maison | 200 m² | 235 000 € | 1 175 |
| 22/08/2025 | 24 Av Du General De Gaulle 33720 Barsac | Maison | 183 m² | 180 000 € | 984 |
| 11/07/2025 | 434 Leyre 33720 Barsac | Maison | 137 m² | 330 000 € | 2 409 |
| 13/12/2024 | 5 Le Castelnau Sud 33720 Barsac | Maison | 88 m² | 145 000 € | 1 648 |
| 27/11/2024 | 34 Rue Barrau 33720 Barsac | Maison | 72 m² | 150 800 € | 2 094 |
| 08/11/2024 | 21 Rue De Laouilley 33720 Barsac | Maison | 90 m² | 240 000 € | 2 667 |
| 20/09/2024 | 35 Rue Barrau 33720 Barsac | Maison | 120 m² | 70 000 € | 583 |
| 10/07/2024 | 4 Rue Des Ecoles 33720 Barsac | Maison | 118 m² | 242 000 € | 2 051 |
| 28/12/2023 | 24 Rue Barrau 33720 Barsac | Maison | 120 m² | 142 000 € | 1 183 |