1 Rue des Pêcheurs 33740 Arès
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/10/2025 (il y a 358 j) · n° 2533E3239418L
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface117 m²
Constructionavant 1948
Consommation350 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 154 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 187 €/m² à Arès (141 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen606 360 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation485 331 – 569 736 €
Soit4 513 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 10 Rue Du Garguehos 33740 Arès | Maison | 123 m² | 650 000 € | 5 285 |
| 19/11/2025 | 4 Rue Pierre Curie 33740 Arès | Appartement | 39 m² | 154 530 € | 3 962 |
| 09/10/2025 | 41 Av De La Plage 33740 Arès | Appartement | 24 m² | 126 000 € | 5 250 |
| 24/09/2025 | 7 Rue Du Quatorze Juillet 33740 Arès | Appartement | 73 m² | 293 500 € | 4 021 |
| 24/09/2025 | 7 Rue Du Quatorze Juillet 33740 Arès | Appartement | 48 m² | 160 000 € | 3 333 |
| 13/08/2025 | 41 Av De La Plage 33740 Arès | Appartement | 46 m² | 235 500 € | 5 120 |
| 18/07/2025 | 12 Av De La Plage 33740 Arès | Maison | 105 m² | 430 000 € | 4 095 |
| 18/07/2025 | 12 Av De La Plage 33740 Arès | Maison | 27 m² | 430 000 € | 15 926 |
| 03/07/2025 | 16 B Av De La Plage 33740 Arès | Appartement | 63 m² | 325 000 € | 5 159 |
| 27/06/2025 | 2 Av Le Goeland 33740 Arès | Maison | 90 m² | 745 000 € | 8 278 |
| 18/06/2025 | 48 T Rue Du Quatorze Juillet 33740 Arès | Maison | 72 m² | 403 740 € | 5 608 |
| 18/06/2025 | 1 Rue De L Amiral Courbet 33740 Arès | Maison | 165 m² | 1 292 900 € | 7 836 |
| 18/06/2025 | 16 B Av De La Plage 33740 Arès | Appartement | 50 m² | 265 000 € | 5 300 |
| 28/05/2025 | 8 Rue Du Quatorze Juillet 33740 Arès | Maison | 55 m² | 305 000 € | 5 545 |
| 19/05/2025 | 1 Rue De La Republique 33740 Arès | Maison | 109 m² | 435 000 € | 3 991 |