Signal Vente

3 Rue des Mésanges 33370 Artigues-près-Bordeaux

Appartement · étage 0 · DPE établi le 14/10/2025 (il y a 357 j) · n° 2533E3248723I

F énergie   C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface17 m²
Construction1975-1977
Consommation410 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé847 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 125 €/m² à Artigues-près-Bordeaux (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen52 813 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation42 271 – 49 623 €
Soit2 719 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/202583 Av De L Eglise Romane 33370 Artigues-près-BordeauxMaison195 m²310 000 €1 590
21/10/202518 Rue Des Chardonnerets 33370 Artigues-près-BordeauxMaison144 m²295 000 €2 049
02/10/202544 Av De L Eglise Romane 33370 Artigues-près-BordeauxMaison80 m²140 000 €1 750
29/08/202510 Rue Des Mesanges 33370 Artigues-près-BordeauxMaison106 m²292 300 €2 758
14/08/202551 Av De L Eglise Romane 33370 Artigues-près-BordeauxMaison45 m²152 500 €3 389
08/07/202589 Av De L Eglise Romane 33370 Artigues-près-BordeauxMaison101 m²330 000 €3 267
10/04/20257 Rue Des Alouettes 33370 Artigues-près-BordeauxMaison101 m²210 000 €2 079
07/02/202583 Av De L Eglise Romane 33370 Artigues-près-BordeauxMaison195 m²310 000 €1 590
19/12/202485 Av De L Eglise Romane 33370 Artigues-près-BordeauxAppartement85 m²280 000 €3 294
09/12/202448 Av De L Eglise Romane 33370 Artigues-près-BordeauxAppartement62 m²186 500 €3 008
29/10/202448 B Av De L Eglise Romane 33370 Artigues-près-BordeauxAppartement62 m²140 000 €2 258
30/08/202440 Av De L Eglise Romane 33370 Artigues-près-BordeauxMaison148 m²508 500 €3 436
29/03/202448 Av De L Eglise Romane 33370 Artigues-près-BordeauxAppartement62 m²212 000 €3 419
28/03/202414 Rue Des Mesanges 33370 Artigues-près-BordeauxMaison94 m²270 000 €2 872
16/02/202412 Rue Des Mesanges 33370 Artigues-près-BordeauxMaison94 m²270 000 €2 872