57 Avenue du Port 33450 Saint-Loubès
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/10/2025 (il y a 356 j) · n° 2533E3260633K
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface89 m²
Constructionavant 1948
Consommation335 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 213 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 776 €/m² à Saint-Loubès (102 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen247 064 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation197 750 – 232 141 €
Soit2 415 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 629 Caverne-Est 33450 Saint-Loubès | Appartement | 58 m² | 249 000 € | 4 293 |
| 21/02/2024 | 28 Av Du Port 33450 Saint-Loubès | Maison | 80 m² | 110 000 € | 1 375 |