11 Avenue de la Musicienne 33950 Lège-Cap-Ferret
Maison · DPE établi le 14/10/2025 (il y a 357 j) · n° 2533E3272665E
G énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface116 m²
Construction1948
Consommation445 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 173 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 10 770 €/m² à Lège-Cap-Ferret (244 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 249 320 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation942 487 – 1 106 398 €
Soit8 831 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 32 Av De La Musicienne 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 160 m² | 1 725 656 € | 10 785 |
| 20/10/2025 | 7 Av De La Musicienne 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 75 m² | 841 000 € | 11 213 |
| 08/11/2024 | 11 Av Du Couchant 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 124 m² | 1 192 990 € | 9 621 |
| 19/09/2024 | 11 Av Des Alouettes 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 170 m² | 1 580 500 € | 9 297 |
| 16/09/2024 | 19 Av De La Musicienne 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 126 m² | 1 180 000 € | 9 365 |
| 25/03/2024 | 20 Av Du Merle 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 113 m² | 1 100 000 € | 9 735 |
| 16/01/2024 | 27 Av Des Alouettes 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 58 m² | 655 150 € | 11 296 |