Signal Vente

61 Rue du Maréchal Gallieni 33110 Le Bouscat

Maison · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 16/10/2025 (il y a 356 j)

F énergieF GESn° 2533E3276771C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface70 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation405 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 022 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 484 €/m² à Le Bouscat (251 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen381 686 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation305 502 – 358 633 €
Soit4 771 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202547 Rue Buscaillet 33110 Le BouscatMaison110 m²450 142 €4 092
26/11/202584 Bd Du Mal Lyautey 33110 Le BouscatMaison65 m²347 670 €5 349
28/10/202564 Av Georges Clemenceau 33110 Le BouscatMaison183 m²738 900 €4 038
22/10/202520 Rue Marcel Sembat 33110 Le BouscatMaison171 m²716 230 €4 188
16/09/202519 Rue De L Observatoire 33110 Le BouscatMaison101 m²400 000 €3 960
29/08/202541 Rue Marechal Gallieni 33110 Le BouscatMaison90 m²424 000 €4 711
21/08/202589 Av Anatole France 33110 Le BouscatMaison98 m²486 150 €4 961
08/08/202553 Rue Alexis Capelle 33110 Le BouscatMaison79 m²490 000 €6 203
18/07/202570 Av Georges Clemenceau 33110 Le BouscatMaison138 m²820 000 €5 942
11/07/202528 Rue Pierre Renaudel 33110 Le BouscatMaison220 m²1 412 300 €6 420
04/07/202532 Rue Marechal Gallieni 33110 Le BouscatMaison91 m²460 000 €5 055
26/06/202576 B Av Georges Clemenceau 33110 Le BouscatMaison97 m²441 200 €4 548
05/06/202572 Bd Du Mal Lyautey 33110 Le BouscatMaison70 m²288 000 €4 114
28/03/202527 Av Du Bois D Ayguevives 33110 Le BouscatMaison68 m²380 000 €5 588
27/01/20253 Av Du Bois D Ayguevives 33110 Le BouscatMaison128 m²735 000 €5 742