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160 Rue Frédéric Sevene 33400 Talence

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/10/2025 (il y a 350 j) · n° 2533E3325356T

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface49 m²
Construction1948-1974
Consommation186 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 086 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/09/2026appartement035 m²DD21053
31/08/2026appartement048 m²FF38458
27/07/2026appartement048 m²EE25851
04/05/2026appartement036 m²FF35848
14/04/2026appartement036 m²FF36656
14/04/2026appartement036 m²FF36656
10/02/2026appartement037 m²BA11128
29/01/2026appartement136 m²EC30844
18/09/2025appartement036 m²EE31636
21/08/2025appartement036 m²DD17328
08/08/2025appartement048 m²DD16436
04/08/2025appartement049 m²EE27536

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 012 €/m² à Talence (501 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen195 384 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation174 361 – 204 685 €
Soit3 892 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202514 Rue Bontemps 33400 TalenceAppartement57 m²178 000 €3 123
29/12/202510 Rue Bontemps 33400 TalenceAppartement67 m²190 000 €2 836
17/12/20254 Rue Condorcet 33400 TalenceMaison112 m²443 200 €3 957
17/12/20255 Rue Paulette Sauboua 33400 TalenceAppartement67 m²180 000 €2 687
12/12/202529 Rue Antoine Carles 33400 TalenceMaison115 m²401 315 €3 490
12/12/20255 Rue Paulette Sauboua 33400 TalenceAppartement57 m²175 000 €3 070
05/12/202532 Rue Montesquieu 33400 TalenceMaison63 m²350 900 €5 570
17/11/202510 Rue Verdeau 33400 TalenceAppartement54 m²225 000 €4 167
14/11/202510 Rue Jouis 33400 TalenceAppartement18 m²100 250 €5 569
14/11/20253 Rue Pierre Romain 33400 TalenceAppartement25 m²98 000 €3 920
28/10/20259 Rue Blaise Pascal 33400 TalenceAppartement15 m²86 000 €5 733
22/10/2025274 B Rue Frederic Sevene 33400 TalenceMaison75 m²265 000 €3 533
16/10/2025215 Rue Frederic Sevene 33400 TalenceAppartement34 m²87 350 €2 569
15/10/202539 Rue Blumerel 33400 TalenceMaison105 m²390 000 €3 714
13/10/2025215 Rue Frederic Sevene 33400 TalenceAppartement35 m²98 000 €2 800