253 Chemin du Pas de Lartigue 33290 Le Pian-Médoc
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/10/2025 (il y a 347 j) · n° 2533E3359784X
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface147 m²
Construction1948-1974
Consommation361 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 387 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 366 €/m² à Le Pian-Médoc (96 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen494 802 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation396 040 – 464 916 €
Soit2 928 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 212 Rue Francois Mauriac 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 69 m² | 95 000 € | 1 377 |
| 06/11/2025 | 375 Che Du Pas De Lartigue 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 88 m² | 320 557 € | 3 643 |
| 31/10/2025 | 10 Lot Domaine De Lartigue 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 102 m² | 393 300 € | 3 856 |
| 29/08/2025 | 68 Che De Peyreyres 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 238 m² | 370 000 € | 1 555 |
| 29/07/2025 | 1 Lot Domaine De Lartigue 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 248 m² | 554 850 € | 2 237 |
| 30/04/2025 | 37 Che Du Pas De Lartigue 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 108 m² | 340 000 € | 3 148 |
| 28/04/2025 | 115 Rte D Arsac 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 95 m² | 345 000 € | 3 632 |
| 04/04/2025 | 23 Che Font Martin 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 76 m² | 145 000 € | 1 908 |
| 03/01/2025 | 74 Imp Du Pontet Ouest 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 160 m² | 510 000 € | 3 188 |
| 10/06/2024 | 220 E Rte D Arsac 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 90 m² | 360 570 € | 4 006 |