Signal Vente

34 Rue Jean-Jacques Rousseau 33340 Lesparre-Médoc

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/10/2025 (il y a 343 j) · n° 2533E3388705G

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface140 m²
Constructionavant 1948
Consommation342 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 121 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 655 €/m² à Lesparre-Médoc (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen511 700 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation409 565 – 480 793 €
Soit3 180 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 Rue Pierre Curie 33340 Lesparre-MédocAppartement97 m²119 250 €1 229
30/12/20253 Rue Pierre Curie 33340 Lesparre-MédocAppartement82 m²119 250 €1 454
17/12/202521 Crs Alsace Lorraine 33340 Lesparre-MédocMaison160 m²260 000 €1 625
17/12/20257 Rue Pasteur 33340 Lesparre-MédocAppartement61 m²95 000 €1 557
08/12/20258 Rue Rose 33340 Lesparre-MédocAppartement60 m²125 000 €2 083
23/10/20253 Pl Laborie 33340 Lesparre-MédocAppartement20 m²58 750 €2 938
22/10/20257 Rue Rene Roque 33340 Lesparre-MédocMaison128 m²100 000 €781
20/10/20255 Pl Du Marechal Foch 33340 Lesparre-MédocAppartement67 m²255 000 €3 806
20/10/20255 Pl Du Marechal Foch 33340 Lesparre-MédocAppartement45 m²255 000 €5 667
20/10/20255 Pl Du Marechal Foch 33340 Lesparre-MédocAppartement50 m²255 000 €5 100
20/10/20255 Pl Du Marechal Foch 33340 Lesparre-MédocAppartement49 m²255 000 €5 204
20/10/20255 Pl Du Marechal Foch 33340 Lesparre-MédocAppartement40 m²255 000 €6 375
20/10/20255 Pl Du Marechal Foch 33340 Lesparre-MédocAppartement64 m²255 000 €3 984
20/10/20255 Pl Du Marechal Foch 33340 Lesparre-MédocAppartement79 m²255 000 €3 228
14/10/20251 Rue Laborie 2 33340 Lesparre-MédocAppartement80 m²98 850 €1 236