Signal Vente

Rue Gustave Gaillard 33160 Saint-Médard-en-Jalles

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/10/2025 (il y a 343 j) · n° 2533E3402051O

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface75 m²
Construction1948-1974
Consommation402 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 156 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 697 €/m² à Saint-Médard-en-Jalles (343 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen277 275 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation221 931 – 260 528 €
Soit3 216 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/202537 Rue Frederic Delmestre 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison72 m²290 000 €4 028
08/10/20257 Rue Docteur Ferie 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison82 m²312 000 €3 805
06/10/202517 Rue Leonard De Vinci 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison127 m²396 900 €3 125
24/09/202515 Rue Maryse Hilsz 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison106 m²129 200 €1 219
21/08/20259 Rue Georges Almon 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison95 m²355 000 €3 737
19/08/202549 Av De La Boetie 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison131 m²504 500 €3 851
29/04/202512 Rue Docteur Ferie 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison121 m²333 600 €2 757
28/02/20258 Rue Maryse Hilsz 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison100 m²269 700 €2 697
20/11/20241 All Des Mimosas 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison138 m²537 400 €3 894
08/10/20242 Rue Benjamin Franklin 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison129 m²408 000 €3 163
08/10/20242 Rue Benjamin Franklin 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison120 m²408 000 €3 400
13/09/20249 Rue Docteur Ferie 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison82 m²245 000 €2 988
27/05/202410 Rue Louis Cayx 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison73 m²245 300 €3 360
01/03/20243 Rue Benjamin Franklin 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison114 m²360 000 €3 158
19/01/202417 Rue Maximilien Fitte 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison85 m²401 040 €4 718