4 chemin du hameau vert 33680 Lacanau
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/10/2025 (il y a 342 j) · n° 2533E3403460T
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface70 m²
Construction1975-1977
Consommation354 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 236 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 650 €/m² à Lacanau (217 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen394 935 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation316 106 – 371 081 €
Soit4 916 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Che Des Aspidies 33680 Lacanau | Maison | 70 m² | 305 080 € | 4 358 |
| 17/10/2025 | 2 Che Des Joyeux Voisins 33680 Lacanau | Maison | 50 m² | 230 000 € | 4 600 |
| 17/10/2025 | 9 Che Des Resiniers 33680 Lacanau | Maison | 50 m² | 241 680 € | 4 834 |
| 22/09/2025 | 2 Rue De La Pinede 33680 Lacanau | Maison | 50 m² | 236 000 € | 4 720 |
| 19/09/2025 | 1020 Ham Les Fougeres 33680 Lacanau | Maison | 60 m² | 280 000 € | 4 667 |
| 23/07/2025 | 11 Che Des Resiniers 33680 Lacanau | Maison | 50 m² | 215 000 € | 4 300 |
| 20/06/2025 | 6 Che De La Pelouse 33680 Lacanau | Maison | 260 m² | 770 935 € | 2 965 |
| 11/06/2025 | 5 Che Des Resiniers 33680 Lacanau | Maison | 60 m² | 283 390 € | 4 723 |
| 07/05/2025 | 3 Che Du Hameau Rouge 33680 Lacanau | Maison | 68 m² | 135 000 € | 1 985 |
| 30/04/2025 | 46 All Des Genistas 33680 Lacanau | Maison | 50 m² | 243 470 € | 4 869 |
| 24/04/2025 | 1 All Des Osmondes 33680 Lacanau | Maison | 60 m² | 280 000 € | 4 667 |
| 16/04/2025 | 8 Rue De La Pinede 33680 Lacanau | Maison | 50 m² | 240 000 € | 4 800 |
| 16/01/2025 | 2 All Vidi 33680 Lacanau | Maison | 85 m² | 603 560 € | 7 101 |
| 10/01/2025 | 14 Che Des Resiniers 33680 Lacanau | Maison | 50 m² | 228 000 € | 4 560 |
| 09/01/2025 | 5 Che Des Aspleniums 33680 Lacanau | Maison | 60 m² | 285 000 € | 4 750 |