Signal Vente

29 Chemin des Tanneries 33210 Langon

Maison · étage 0 · 63 m² · DPE établi le 31/10/2025 (il y a 341 j)

F énergieF GESn° 2533E3440017U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface63 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation403 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 678 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 404 €/m² à Langon (86 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen150 250 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation120 260 – 141 175 €
Soit2 091 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20251 Rue Freres Saint Blancard 33210 LangonMaison104 m²235 000 €2 260
23/07/2025145 Crs Du Quatorze Juillet 33210 LangonMaison112 m²224 000 €2 000
30/04/202524 Rue Du Gaz 33210 LangonAppartement65 m²128 372 €1 975
06/11/202411 Che Des Tanneries 33210 LangonAppartement66 m²119 000 €1 803
07/10/202411 Che Des Tanneries 33210 LangonAppartement74 m²125 730 €1 699
24/09/202411 Che Des Tanneries 33210 LangonAppartement82 m²122 000 €1 488
18/06/2024106 B Crs Du Quatorze Juillet 33210 LangonMaison60 m²120 000 €2 000
28/12/202311 Che Des Tanneries 33210 LangonAppartement62 m²129 000 €2 081
19/12/20233 B Che De La Garenne 33210 LangonMaison88 m²200 000 €2 273
15/12/202324 Rue Du Gaz 33210 LangonAppartement65 m²134 500 €2 069
08/12/2023115 Crs Du Quatorze Juillet 33210 LangonMaison54 m²165 500 €3 065
09/11/202316 Rue Du Gaz 33210 LangonMaison96 m²170 000 €1 771
25/10/202320 Rue Du Gaz 33210 LangonMaison64 m²60 000 €938
11/10/202311 Che Des Tanneries 33210 LangonAppartement66 m²108 000 €1 636