Vendu le 26/11/2025 pour 123 400 € (3 662 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.
5 Rue Marc Chagall 33700 Mérignac
Appartement · étage 3 · DPE établi le 31/10/2025 (il y a 340 j) · n° 2533E3444087I
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2026 | appartement | 0 | 38 m² | E | E | 248 | 61 |
| 28/08/2026 | appartement | 3 | 38 m² | D | D | 199 | 51 |
| 10/07/2026 | appartement | 0 | 38 m² | E | E | 272 | 59 |
| 24/06/2026 | appartement | 3 | 38 m² | F | F | 399 | 56 |
| 21/05/2026 | appartement | 0 | 38 m² | D | D | 212 | 33 |
| 02/04/2026 | appartement | 0 | 34 m² | D | D | 204 | 28 |
| 20/11/2025 | appartement | 0 | 34 m² | E | E | 292 | 36 |
| 21/10/2025 | appartement | 0 | 34 m² | G | G | 337 | 55 |
| 03/10/2025 | appartement | 0 | 34 m² | D | D | 199 | 28 |
| 09/09/2025 | appartement | 0 | 38 m² | D | D | 209 | 36 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 457 €/m² à Mérignac (910 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 13 Rue De La Vieille Eglise 33700 Mérignac | Appartement | 68 m² | 234 500 € | 3 449 |
| 16/12/2025 | 2 Rue Raoul Dufy 33700 Mérignac | Appartement | 85 m² | 239 400 € | 2 816 |
| 28/11/2025 | 8 Rue Pierre Bonnard 33700 Mérignac | Appartement | 34 m² | 130 700 € | 3 844 |
| 26/11/2025 | 5 Rue Marc Chagall 33700 Mérignac | Appartement | 34 m² | 123 400 € | 3 629 |
| 19/11/2025 | 3 Rue Edgar Poe 33700 Mérignac | Appartement | 34 m² | 121 000 € | 3 559 |
| 18/11/2025 | 3 Rue Marc Chagall 33700 Mérignac | Appartement | 50 m² | 147 000 € | 2 940 |
| 12/11/2025 | 10 Rue Andre Malraux 33700 Mérignac | Appartement | 50 m² | 219 000 € | 4 380 |
| 06/11/2025 | 3 Rue Rabelais 33700 Mérignac | Appartement | 34 m² | 98 000 € | 2 882 |
| 29/10/2025 | 15 Rue Pablo Picasso 33700 Mérignac | Appartement | 50 m² | 192 550 € | 3 851 |
| 21/10/2025 | 14 Av Du Marechal Leclerc 33700 Mérignac | Appartement | 62 m² | 226 750 € | 3 657 |
| 21/10/2025 | 25 Rue De La Vieille Eglise 33700 Mérignac | Appartement | 31 m² | 92 000 € | 2 968 |
| 21/10/2025 | 496 Av De Verdun 33700 Mérignac | Appartement | 49 m² | 177 800 € | 3 629 |
| 17/10/2025 | 5 Rue Rabelais 33700 Mérignac | Appartement | 50 m² | 130 000 € | 2 600 |
| 17/10/2025 | 7 Rue Rabelais 33700 Mérignac | Appartement | 50 m² | 180 000 € | 3 600 |
| 13/10/2025 | 18 Av Du Marechal Leclerc 33700 Mérignac | Appartement | 46 m² | 160 000 € | 3 478 |