Signal Vente

5 Rue Dalzac 33240 Saint-André-de-Cubzac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/11/2025 (il y a 333 j) · n° 2533E3511577C

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface41 m²
Constructionavant 1948
Consommation368 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 698 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 800 €/m² à Saint-André-de-Cubzac (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen157 320 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation125 919 – 147 818 €
Soit3 306 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202519 Rue Perret 33240 Saint-André-de-CubzacMaison110 m²237 000 €2 155
05/12/202520 Rue Coureau 33240 Saint-André-de-CubzacAppartement45 m²217 000 €4 822
05/12/202520 Rue Coureau 33240 Saint-André-de-CubzacAppartement48 m²217 000 €4 521
07/11/20255 Rue Coureau 33240 Saint-André-de-CubzacAppartement45 m²550 000 €12 222
07/11/20255 Rue Coureau 33240 Saint-André-de-CubzacAppartement30 m²550 000 €18 333
07/11/20255 Rue Coureau 33240 Saint-André-de-CubzacAppartement38 m²550 000 €14 474
07/11/20255 Rue Coureau 33240 Saint-André-de-CubzacAppartement47 m²550 000 €11 702
07/11/20255 Rue Coureau 33240 Saint-André-de-CubzacAppartement65 m²550 000 €8 462
07/11/202513 Rue Du Doc Metreaud 33240 Saint-André-de-CubzacMaison115 m²191 424 €1 665
28/10/202534 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-CubzacMaison108 m²333 000 €3 083
22/10/202535 Rue Robillard 33240 Saint-André-de-CubzacMaison39 m²90 000 €2 308
16/10/202527 Rue Coureau 33240 Saint-André-de-CubzacMaison235 m²375 000 €1 596
13/10/2025160 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-CubzacMaison30 m²120 000 €4 000
26/09/202529 Rue Rosa Bonheur 33240 Saint-André-de-CubzacMaison63 m²199 000 €3 159
15/09/202548 Rue Dantagnan 33240 Saint-André-de-CubzacMaison150 m²305 250 €2 035