22 Chemin du Gravas 33450 Saint-Loubès
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/11/2025 (il y a 326 j) · n° 2533E3592560V
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface58 m²
Constructionavant 1948
Consommation338 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 105 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 776 €/m² à Saint-Loubès (102 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen161 286 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation129 093 – 151 544 €
Soit2 415 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 28 Che Du Gravas 33450 Saint-Loubès | Maison | 90 m² | 281 550 € | 3 128 |
| 14/10/2025 | 7 A Rue De La Croix Noire 33440 Ambarès-et-Lagrave | Maison | 100 m² | 303 800 € | 3 038 |
| 17/07/2025 | 2 K Av De L Entre Deux Mers 33440 Ambarès-et-Lagrave | Maison | 50 m² | 165 000 € | 3 300 |
| 02/07/2025 | 23 Rue De La Croix Noire 33440 Ambarès-et-Lagrave | Maison | 161 m² | 640 000 € | 3 975 |
| 17/03/2025 | 7 Rue De La Croix Noire 33440 Ambarès-et-Lagrave | Maison | 110 m² | 240 000 € | 2 182 |
| 08/01/2025 | 28 A Che Du Gravas 33450 Saint-Loubès | Maison | 93 m² | 345 700 € | 3 717 |
| 27/12/2024 | 13 Rue De Beausejour 33440 Ambarès-et-Lagrave | Maison | 264 m² | 300 000 € | 1 136 |
| 29/10/2024 | 8 Rue De Beausejour 33450 Saint-Loubès | Maison | 62 m² | 185 000 € | 2 984 |
| 10/10/2024 | 1 Rue De Beausejour 33440 Ambarès-et-Lagrave | Maison | 105 m² | 247 592 € | 2 358 |
| 19/07/2024 | 14 Rue De Beausejour 33440 Ambarès-et-Lagrave | Maison | 100 m² | 319 026 € | 3 190 |
| 18/04/2024 | 1 Rue De Beausejour 33440 Ambarès-et-Lagrave | Maison | 135 m² | 60 000 € | 444 |
| 18/04/2024 | 1 Rue De Beausejour 33440 Ambarès-et-Lagrave | Maison | 29 m² | 60 000 € | 2 069 |