46 Avenue Jean Marcel Despagne 33510 Andernos-les-Bains
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/11/2025 (il y a 322 j) · n° 2533E3607916L
F énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface88 m²
Constructionavant 1948
Consommation359 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 436 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 346 €/m² à Andernos-les-Bains (282 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen470 448 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation376 547 – 442 033 €
Soit4 651 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 5 Rue De La Carreyre 33510 Andernos-les-Bains | Maison | 108 m² | 340 000 € | 3 148 |
| 01/12/2025 | 32 Av Jean Marcel Despagne 33510 Andernos-les-Bains | Maison | 82 m² | 258 000 € | 3 146 |
| 13/11/2025 | 16 Rue Sebastien G Castaing 33510 Andernos-les-Bains | Maison | 71 m² | 352 000 € | 4 958 |
| 23/09/2025 | 9 Rue De La Carreyre 33510 Andernos-les-Bains | Maison | 116 m² | 480 000 € | 4 138 |
| 19/09/2025 | 14 Rue Du Tennis 33510 Andernos-les-Bains | Maison | 80 m² | 358 500 € | 4 481 |
| 28/08/2025 | 3 Rue Des Colombes 33510 Andernos-les-Bains | Maison | 72 m² | 380 000 € | 5 278 |
| 27/08/2025 | 16 Rue Des Tourterelles 33510 Andernos-les-Bains | Maison | 79 m² | 350 000 € | 4 430 |
| 28/07/2025 | 15 T Rue Jacques Hazera 33510 Andernos-les-Bains | Maison | 46 m² | 408 600 € | 8 883 |
| 10/07/2025 | 13 B Rue Des Fauvettes 33510 Andernos-les-Bains | Maison | 140 m² | 700 000 € | 5 000 |
| 30/06/2025 | 53 B Av Jean Marcel Despagne 33510 Andernos-les-Bains | Maison | 80 m² | 393 000 € | 4 913 |
| 30/06/2025 | 16 Av Du Broustic 33510 Andernos-les-Bains | Maison | 109 m² | 790 000 € | 7 248 |
| 30/06/2025 | 16 Av Du Broustic 33510 Andernos-les-Bains | Appartement | 56 m² | 790 000 € | 14 107 |
| 14/03/2025 | 33 Che De Taluque 33510 Andernos-les-Bains | Maison | 85 m² | 346 000 € | 4 071 |
| 21/11/2024 | 4 Rue De La Carreyre 33510 Andernos-les-Bains | Maison | 56 m² | 2 591 542 € | 46 278 |
| 11/07/2024 | 56 T Av Jean Marcel Despagne 33510 Andernos-les-Bains | Maison | 77 m² | 340 000 € | 4 416 |