51 Avenue Nord du Phare 33970 Lège-Cap-Ferret
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/11/2025 (il y a 321 j) · n° 2533E3626833A
G énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface47 m²
Constructionavant 1948
Consommation455 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 382 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 10 770 €/m² à Lège-Cap-Ferret (244 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen508 344 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation383 495 – 450 189 €
Soit8 831 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 15 Rue Des Goelands Cap Ferret 33970 Lège-Cap-Ferret | Appartement | 31 m² | 391 175 € | 12 619 |
| 14/11/2025 | 19 Rue Des Goelands Cap Ferret 33970 Lège-Cap-Ferret | Maison | 50 m² | 1 050 000 € | 21 000 |
| 20/10/2025 | 7 Rue Des Courlis Cap Ferret 33970 Lège-Cap-Ferret | Maison | 160 m² | 3 605 262 € | 22 533 |
| 20/10/2025 | 2 Rue Des Cormorans Cap Ferret 33970 Lège-Cap-Ferret | Appartement | 28 m² | 278 500 € | 9 946 |
| 15/09/2025 | 9008 Rue De La Poste Cap Ferret 33970 Lège-Cap-Ferret | Maison | 32 m² | 371 000 € | 11 594 |
| 04/09/2025 | 28 Rue Des Goelands Cap Ferret 33970 Lège-Cap-Ferret | Maison | 69 m² | 2 700 000 € | 39 130 |
| 07/08/2025 | 31 Av Monument Saliens 33970 Lège-Cap-Ferret | Maison | 117 m² | 1 100 000 € | 9 402 |
| 03/07/2025 | 9018 Rue De La Poste Cap Ferret 33970 Lège-Cap-Ferret | Maison | 26 m² | 243 400 € | 9 362 |
| 25/06/2025 | 9012 Rue De La Poste Cap Ferret 33970 Lège-Cap-Ferret | Maison | 80 m² | 843 750 € | 10 547 |
| 30/04/2025 | 11 All Des Herons Cap Ferret 33970 Lège-Cap-Ferret | Maison | 116 m² | 1 317 422 € | 11 357 |
| 11/04/2025 | 14 Rue Des Mouettes Cap Ferret 33970 Lège-Cap-Ferret | Maison | 150 m² | 3 800 000 € | 25 333 |
| 07/04/2025 | 1 All Des Pelicans Cap Ferret 33970 Lège-Cap-Ferret | Maison | 116 m² | 1 694 320 € | 14 606 |
| 17/03/2025 | 9 All Pingouins Cap Ferret 33970 Lège-Cap-Ferret | Appartement | 64 m² | 1 197 600 € | 18 713 |
| 07/02/2025 | 34 Rue Des Mouettes Cap Ferret 33970 Lège-Cap-Ferret | Maison | 59 m² | 810 920 € | 13 744 |
| 18/12/2024 | 2 Rue Des Cormorans Cap Ferret 33970 Lège-Cap-Ferret | Appartement | 28 m² | 530 000 € | 18 929 |