20 Avenue de la Paix 33720 Barsac
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/11/2025 (il y a 320 j) · n° 2533E3650231Y
E énergie E GES
Score de vente 46/100 · Moyen
Surface78 m²
Construction1966
Consommation295 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 544 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 265 €/m² à Barsac (32 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen176 670 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation149 533 – 175 539 €
Soit2 084 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 9 Rue De Laouilley 33720 Barsac | Maison | 90 m² | 126 000 € | 1 400 |
| 07/11/2025 | 6 Av Du General De Gaulle 33720 Barsac | Maison | 98 m² | 235 000 € | 2 398 |
| 07/11/2025 | 8 Av Du General De Gaulle 33720 Barsac | Maison | 124 m² | 235 000 € | 1 895 |
| 07/11/2025 | 10 Av Du General De Gaulle 33720 Barsac | Maison | 200 m² | 235 000 € | 1 175 |
| 22/08/2025 | 24 Av Du General De Gaulle 33720 Barsac | Maison | 183 m² | 180 000 € | 984 |
| 06/03/2025 | 31 Rue De La Gare 33720 Barsac | Maison | 90 m² | 295 000 € | 3 278 |
| 06/03/2025 | 86 La Gare 33720 Barsac | Maison | 103 m² | 295 000 € | 2 864 |
| 13/12/2024 | 5 Le Castelnau Sud 33720 Barsac | Maison | 88 m² | 145 000 € | 1 648 |
| 08/11/2024 | 21 Rue De Laouilley 33720 Barsac | Maison | 90 m² | 240 000 € | 2 667 |
| 06/11/2024 | 10 Rue De La Gare 33720 Barsac | Maison | 138 m² | 147 654 € | 1 070 |
| 10/07/2024 | 4 Rue Des Ecoles 33720 Barsac | Maison | 118 m² | 242 000 € | 2 051 |