Signal Vente

13 Cours du Général de Gaulle 33170 Gradignan

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/11/2025 (il y a 318 j) · n° 2533E3673786X

D énergie   D GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface76 m²
Construction1964
Consommation223 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 683 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement076 m²DD22561
11/09/2026appartement076 m²CC13161
10/09/2026appartement075 m²DD18061
10/09/2026appartement076 m²DD21553
24/12/2025appartement076 m²DD21228
14/11/2025appartement076 m²DD22536
15/09/2025appartement076 m²ED30136
18/08/2025appartement077 m²DD17028
30/07/2025immeuble02 964 m²DD1915
30/07/2025immeuble02 897 m²DD1845
30/07/2025immeuble02 964 m²DD1835
23/07/2025immeuble0320 m²EE23913
20/07/2025appartement076 m²DD21928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 375 €/m² à Gradignan (249 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen257 850 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation230 105 – 270 124 €
Soit3 274 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202521 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement24 m²65 000 €2 708
23/12/202521 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement24 m²102 000 €4 250
01/12/20259002 Res Les Tours De Naudet 33170 GradignanAppartement14 m²50 000 €3 571
10/11/202521 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement28 m²80 000 €2 857
23/10/202513 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement72 m²137 000 €1 903
10/10/202521 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement28 m²95 000 €3 393
25/09/202521 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement23 m²108 000 €4 696
24/09/202521 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement25 m²115 000 €4 600
24/09/202521 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement24 m²115 000 €4 792
01/09/20259002 Res Les Tours De Naudet 33170 GradignanAppartement14 m²62 000 €4 429
28/08/202521 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement27 m²75 000 €2 778
28/08/20259002 Res Les Tours De Naudet 33170 GradignanAppartement44 m²116 000 €2 636
26/08/202521 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement28 m²71 000 €2 536
22/08/20259002 Res Les Tours De Naudet 33170 GradignanAppartement29 m²129 800 €4 476
06/08/202513 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement72 m²181 000 €2 514