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21 Rue Pablo Picasso 33270 Floirac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/11/2025 (il y a 316 j) · n° 2533E3679212P

E énergie   B GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface50 m²
Construction1975-1977
Consommation255 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 429 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/08/2026appartement049 m²DB24243

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 137 €/m² à Floirac (106 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen155 282 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation131 430 – 154 288 €
Soit2 886 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202516 Rue Edouard Manet 33270 FloiracMaison84 m²240 550 €2 864
01/12/202527 Rue Pablo Picasso 33270 FloiracAppartement48 m²120 000 €2 500
28/11/20259057 Ham De Bourbon 33270 FloiracAppartement94 m²213 000 €2 266
21/11/20259 Rue Albert Camus 33270 FloiracMaison129 m²205 000 €1 589
23/10/202511 Rue Edgard Degas 33270 FloiracAppartement55 m²145 000 €2 636
16/10/20253 Rue Pablo Picasso 33270 FloiracAppartement37 m²109 000 €2 946
08/09/20259056 Rue Edouard Manet 33270 FloiracAppartement65 m²175 000 €2 692
05/09/20259056 Rue Edouard Manet 33270 FloiracAppartement61 m²170 000 €2 787
05/09/20259057 Ham De Bourbon 33270 FloiracAppartement107 m²224 785 €2 101
05/09/20255 All Des Mesanges 33270 FloiracMaison97 m²295 000 €3 041
28/08/202511 Rue Pablo Picasso 33270 FloiracMaison96 m²238 400 €2 483
05/08/20259057 Ham De Bourbon 33270 FloiracAppartement88 m²215 500 €2 449
29/07/20259025 Ham De Bourbon 33270 FloiracMaison96 m²255 000 €2 656
16/07/202523 Rue Pablo Picasso 33270 FloiracAppartement64 m²194 350 €3 037
11/07/202527 Rue Pablo Picasso 33270 FloiracAppartement48 m²123 000 €2 563