17 Route des Lacs 33780 Soulac-sur-Mer
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/11/2025 (il y a 314 j) · n° 2533E3710281O
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface69 m²
Construction1978-1982
Consommation345 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 746 €/an
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 681 €/m² à Soulac-sur-Mer (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen322 521 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation258 146 – 303 041 €
Soit4 072 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 25 Bd Marsan De Montbrun 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 42 m² | 164 000 € | 3 905 |
| 19/11/2025 | 25 Bd Marsan De Montbrun 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 42 m² | 166 000 € | 3 952 |
| 03/11/2025 | 25 Bd Marsan De Montbrun 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 51 m² | 179 800 € | 3 525 |
| 27/10/2025 | 4 Rue Colonel Klein 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 81 m² | 302 250 € | 3 731 |
| 26/09/2025 | 25 Bd Marsan De Montbrun 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 43 m² | 156 000 € | 3 628 |
| 09/07/2025 | 12 Rue Du Ltd De Vaisseau D Orves 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 161 m² | 370 000 € | 2 298 |
| 14/02/2025 | 15 Rue De L'aconit 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 76 m² | 327 900 € | 4 314 |
| 20/12/2024 | 25 Bd Marsan De Montbrun 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 52 m² | 180 000 € | 3 462 |
| 20/09/2024 | 25 Bd Marsan De Montbrun 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 51 m² | 187 000 € | 3 667 |
| 02/08/2024 | 25 Bd Marsan De Montbrun 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 43 m² | 179 000 € | 4 163 |
| 02/07/2024 | 25 Bd Marsan De Montbrun 33780 Soulac-sur-Mer | Appartement | 34 m² | 135 000 € | 3 971 |