4 Rue Hector Berlioz 33780 Soulac-sur-Mer
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/11/2025 (il y a 311 j) · n° 2533E3757876D
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface157 m²
Construction1948-1974
Consommation407 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 120 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 681 €/m² à Soulac-sur-Mer (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen735 385 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation588 602 – 690 968 €
Soit4 072 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 25 Rue Du Docteur Prioleau 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 83 m² | 337 750 € | 4 069 |
| 12/12/2025 | 9 Rue Hector Berlioz 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 74 m² | 260 000 € | 3 514 |
| 03/02/2025 | 9003 A Rue Hector Berlioz 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 96 m² | 365 000 € | 3 802 |
| 18/11/2024 | 1 Rue Jules Massenet 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 98 m² | 338 000 € | 3 449 |
| 28/06/2024 | 20 B Rue Beethoven 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 123 m² | 415 000 € | 3 374 |
| 06/06/2024 | 21 Rue Antoine St Exupery 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 206 m² | 140 000 € | 680 |
| 08/12/2023 | 13 Rue Berlioz 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 122 m² | 472 000 € | 3 869 |
| 01/12/2023 | 19 Rue Beethoven 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 83 m² | 350 000 € | 4 217 |