Signal Vente

Vendu le 29/12/2025 pour 88 000 € (5 466 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

202 Avenue de Thouars 33400 Talence

Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/12/2025 (il y a 309 j) · n° 2533E3775989U

E énergie   D GES
Score de vente 26/100 · Faible
Surface16 m²
Construction1948-1974
Consommation341 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé689 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/09/2026appartement030 m²FE39168
09/09/2026appartement030 m²FF41075
26/08/2026appartement025 m²GE47871
24/07/2026appartement029 m²FE37866
26/05/2026appartement020 m²ED36031
14/05/2026appartement026 m²EE31549
14/05/2026appartement030 m²ED31449
22/04/2026appartement030 m²ED26841
21/04/2026appartement043 m²ED28241
13/01/2026appartement029 m²DD24928
22/12/2025appartement046 m²DC19228
13/10/2025appartement024 m²DC23218
29/08/2025appartement130 m²CC17028
01/08/2025appartement440 m²FE33651

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 012 €/m² à Talence (501 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen64 593 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation54 672 – 64 180 €
Soit3 691 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025202 Av De Thouars 33400 TalenceAppartement15 m²88 000 €5 867
29/12/20256 Rue Maurice Ravel 33400 TalenceMaison120 m²405 000 €3 375
22/12/2025202 Av De Thouars 33400 TalenceAppartement30 m²105 000 €3 500
18/12/2025202 Av De Thouars 33400 TalenceAppartement30 m²115 000 €3 833
24/11/2025202 Av De Thouars 33400 TalenceAppartement17 m²81 000 €4 765
07/11/2025202 Av De Thouars 33400 TalenceAppartement27 m²104 000 €3 852
13/10/202553 Rue Georges Bizet 33400 TalenceMaison122 m²499 800 €4 097
23/09/2025202 Av De Thouars 33400 TalenceAppartement27 m²129 000 €4 778
04/09/20259001 Res Celuta 33400 TalenceAppartement93 m²188 650 €2 028
04/09/2025202 Av De Thouars 33400 TalenceAppartement45 m²157 000 €3 489
27/08/2025178 Av De Thouars 33400 TalenceAppartement63 m²145 000 €2 302
22/08/20259 Rue Andre Messager 33400 TalenceMaison73 m²354 000 €4 849
30/07/2025202 Av De Thouars 33400 TalenceAppartement27 m²133 500 €4 944
20/06/20259001 Res Celuta 33400 TalenceAppartement93 m²188 650 €2 028
21/05/2025202 Av De Thouars 33400 TalenceAppartement45 m²123 000 €2 733