13 Rue Camille Vic 33700 Mérignac
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/12/2025 (il y a 308 j) · n° 2533E3790189Y
F énergie E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface95 m²
Construction1948-1974
Consommation336 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 401 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 325 €/m² à Mérignac (503 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen410 875 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation328 864 – 386 058 €
Soit3 763 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 111 Av Aristide Briand 33700 Mérignac | Maison | 60 m² | 220 000 € | 3 667 |
| 04/11/2025 | 2 All Des Fontaniles 33700 Mérignac | Appartement | 34 m² | 165 000 € | 4 853 |
| 24/10/2025 | 4 All Des Fontaniles 33700 Mérignac | Appartement | 67 m² | 266 000 € | 3 970 |
| 14/10/2025 | 17 Rue Fontaine D Arlac 33700 Mérignac | Appartement | 47 m² | 158 000 € | 3 362 |
| 09/10/2025 | 53 Rue Gerard Blot 33700 Mérignac | Maison | 200 m² | 675 000 € | 3 375 |
| 03/10/2025 | 13 Rue Fontaine D Arlac 33700 Mérignac | Appartement | 64 m² | 282 400 € | 4 413 |
| 15/09/2025 | 1 All Des Conviviales 33700 Mérignac | Appartement | 33 m² | 203 000 € | 6 152 |
| 08/09/2025 | 4 All Des Fontaniles 33700 Mérignac | Appartement | 33 m² | 150 000 € | 4 545 |
| 04/09/2025 | 14 Rue Marcelin Berthelot 33700 Mérignac | Maison | 26 m² | 319 500 € | 12 288 |
| 04/09/2025 | 14 Rue Marcelin Berthelot 33700 Mérignac | Maison | 64 m² | 319 500 € | 4 992 |
| 03/09/2025 | 1 All Des Conviviales 33700 Mérignac | Appartement | 34 m² | 138 000 € | 4 059 |
| 29/08/2025 | 109 Av Aristide Briand 33700 Mérignac | Appartement | 31 m² | 144 050 € | 4 647 |
| 12/08/2025 | 17 Rue Fontaine D Arlac 33700 Mérignac | Appartement | 31 m² | 125 000 € | 4 032 |
| 12/08/2025 | 5 All Des Conviviales 33700 Mérignac | Appartement | 109 m² | 465 945 € | 4 275 |
| 29/07/2025 | 123 Av Aristide Briand 33700 Mérignac | Maison | 78 m² | 340 000 € | 4 359 |