Signal Vente

50 Rue de Sabarèges 33440 Ambarès-et-Lagrave

Maison · étage 0 · DPE établi le 02/12/2025 (il y a 308 j) · n° 2533E3792322Z

G énergie   G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface108 m²
Construction1950
Consommation424 kWh/m²/an
Émissions132 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 803 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 624 €/m² à Ambarès-et-Lagrave (179 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen284 442 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation214 583 – 251 901 €
Soit2 152 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20259006 Rue De Lyonnais 33440 Ambarès-et-LagraveMaison108 m²290 000 €2 685
17/10/202555 Rue De Sabareges 33440 Ambarès-et-LagraveMaison85 m²95 000 €1 118
04/04/202511 Q Rue De Lyonnais 33440 Ambarès-et-LagraveMaison76 m²227 509 €2 994
10/02/202542 Rue De Sabareges 33440 Ambarès-et-LagraveAppartement60 m²119 000 €1 983
04/01/202458 Lot Moulin Du Gua 1 33440 Ambarès-et-LagraveMaison88 m²256 400 €2 914
22/11/202357 Av Jules Ferry 33440 Ambarès-et-LagraveMaison141 m²255 000 €1 809