Signal Vente

2 Rond-point Pasteur 33610 Cestas

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/12/2025 (il y a 306 j) · n° 2533E3797245I

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface123 m²
Construction1948-1974
Consommation407 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 114 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 758 €/m² à Cestas (160 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen462 234 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation369 972 – 434 315 €
Soit3 269 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202514 Av De La Gare 33610 CestasMaison67 m²160 000 €2 388
21/11/202534 T Av Mal De Lattre Tassigny 33610 CestasMaison125 m²486 100 €3 889
29/09/202515 Rue Albert Einstein 33600 PessacMaison90 m²310 660 €3 452
29/09/202522 Av Marc Nouaux 33610 CestasMaison66 m²299 170 €4 533
16/09/202558 Av De Verdun 33610 CestasMaison83 m²323 800 €3 901
15/07/202547 Av Mal De Lattre Tassigny 33610 CestasMaison95 m²387 000 €4 074
27/06/202512 Av Marc Nouaux 33610 CestasMaison102 m²370 000 €3 627
23/06/202569 Av De Verdun 33610 CestasAppartement44 m²168 000 €3 818
21/03/202550 Rue Albert Einstein 33600 PessacMaison110 m²396 800 €3 607
28/02/20252 Imp De L'arrepit 33610 CestasMaison81 m²216 970 €2 679
24/02/202523 Che Du Prof Alex Fleming 33610 CestasMaison84 m²300 000 €3 571
21/10/20244 Che Du Hameau Des Clairettes 33610 CestasMaison83 m²337 750 €4 069
30/07/202433 All Combelonge 33610 CestasMaison88 m²266 000 €3 023
29/07/202475 Av De Verdun 33610 CestasMaison123 m²454 600 €3 696
22/07/202417 Rue Albert Einstein 33600 PessacMaison92 m²305 000 €3 315