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Rue Odilon Redon 33400 Talence

Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/12/2025 (il y a 305 j) · n° 2533E3828432V

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface67 m²
Construction1948-1974
Consommation223 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 429 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/08/2026appartement779 m²DD22243
26/08/2026appartement079 m²FF34858
22/07/2026appartement089 m²CC17943
04/06/2026appartement086 m²DD16233
03/06/2026appartement057 m²DD22633
05/05/2026appartement044 m²EE27041
28/04/2026appartement074 m²FF24855
16/04/2026appartement074 m²DD20633
25/02/2026appartement074 m²EE28336
20/02/2026appartement057 m²EE29236
13/02/2026appartement079 m²DD15328
31/01/2026appartement078 m²DD22628
28/11/2025appartement079 m²CC10828
09/10/2025appartement485 m²CC10928
03/10/2025appartement050 m²DD19528
30/09/2025appartement069 m²DD15928
12/09/2025appartement050 m²FF39943
10/09/2025appartement086 m²DD18328
06/08/2025appartement094 m²CB17628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 012 €/m² à Talence (501 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen270 409 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation241 313 – 283 280 €
Soit3 892 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20255 Rue Salvador Allende 33400 TalenceAppartement35 m²113 500 €3 243
22/12/202582 Rue Henri De Montherlant 33140 Villenave-d'OrnonMaison114 m²389 800 €3 419
12/12/20259001 Res Lahire 33400 TalenceAppartement74 m²206 400 €2 789
29/10/2025361 Che De Leysotte 33140 Villenave-d'OrnonAppartement37 m²148 000 €4 000
19/09/20259001 Res Acapulco 33400 TalenceAppartement73 m²194 500 €2 664
02/09/20259001 Res Les Terrasses De Talence 33400 TalenceAppartement84 m²215 000 €2 560
11/08/20252 Rue Paul Cezanne 33400 TalenceAppartement38 m²116 000 €3 053
01/08/20252 Rue Paul Cezanne 33400 TalenceAppartement34 m²100 000 €2 941
01/08/20255 Rue Salvador Allende 33400 TalenceAppartement21 m²85 000 €4 048
01/08/20252 Rue Paul Cezanne 33400 TalenceAppartement21 m²87 000 €4 143
07/07/20252 Rue Paul Cezanne 33400 TalenceAppartement38 m²113 000 €2 974
23/06/20259001 Res Acapulco 33400 TalenceAppartement46 m²135 000 €2 935
05/06/20259001 Res Les Terrasses De Talence 33400 TalenceAppartement78 m²185 000 €2 372
28/05/20259001 Res Lahire 33400 TalenceAppartement74 m²155 000 €2 095
22/05/20259001 Res Les Terrasses De Talence 33400 TalenceAppartement55 m²156 110 €2 838