2 Chemin de Ninon 33650 La Brède
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/12/2025 (il y a 301 j) · n° 2533E3864288X
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface265 m²
Constructionavant 1948
Consommation262 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 001 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 555 €/m² à La Brède (40 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen942 075 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation754 037 – 885 174 €
Soit3 093 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | 1 Aux Pudocs 33650 Saucats | Maison | 78 m² | 250 000 € | 3 205 |