119 Boulevard de l'Ocean 33115 La Teste-de-Buch
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/12/2025 (il y a 300 j) · n° 2533E3881238V
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface155 m²
Constructionavant 1948
Consommation343 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 369 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 719 €/m² à La Teste-de-Buch (451 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 041 445 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation833 573 – 978 542 €
Soit5 846 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 8 Av De La Tramontane Le Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 126 m² | 1 550 000 € | 12 302 |
| 09/09/2025 | 145 Bd De L Ocean Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Appartement | 53 m² | 300 000 € | 5 660 |
| 29/04/2025 | 14 Bd Louis Lignon Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Appartement | 68 m² | 1 500 000 € | 22 059 |
| 29/04/2025 | 14 Bd Louis Lignon Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Appartement | 83 m² | 1 500 000 € | 18 072 |
| 27/03/2025 | 114 Bd De L Ocean Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 182 m² | 10 300 000 € | 56 593 |
| 07/03/2025 | 6 Av De La Tramontane Le Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 107 m² | 1 898 900 € | 17 747 |
| 11/02/2025 | 8 Av De La Tramontane Le Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 126 m² | 1 180 000 € | 9 365 |
| 10/01/2024 | 128 Bd De L Ocean Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 230 m² | 5 569 508 € | 24 215 |