13 Rue des Ontines 33700 Mérignac
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 299 j) · n° 2533E3884320J
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface94 m²
Construction1971
Consommation282 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 958 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 325 €/m² à Mérignac (503 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen404 388 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation323 672 – 379 962 €
Soit3 763 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 7 Rue Rosa Bonheur 33700 Mérignac | Maison | 86 m² | 409 430 € | 4 761 |
| 03/11/2025 | 7 Rue Edgard Degas 33700 Mérignac | Maison | 76 m² | 115 500 € | 1 520 |
| 07/10/2025 | 128 Av De La Somme 33700 Mérignac | Appartement | 45 m² | 175 000 € | 3 889 |
| 01/10/2025 | 28 Rue Des Ontines 33700 Mérignac | Appartement | 58 m² | 223 000 € | 3 845 |
| 01/08/2025 | 128 Av De La Somme 33700 Mérignac | Appartement | 44 m² | 165 800 € | 3 768 |
| 31/07/2025 | 126 Av De La Somme 33700 Mérignac | Appartement | 61 m² | 206 000 € | 3 377 |
| 29/07/2025 | 144 B Av De La Somme 33700 Mérignac | Maison | 84 m² | 377 136 € | 4 490 |
| 04/07/2025 | 28 Rue Des Ontines 33700 Mérignac | Appartement | 58 m² | 225 000 € | 3 879 |
| 23/05/2025 | 21 Rue Jean Maridor 33700 Mérignac | Maison | 100 m² | 399 000 € | 3 990 |
| 23/05/2025 | 29 Rue Paul Dukas 33700 Mérignac | Maison | 78 m² | 323 000 € | 4 141 |
| 23/05/2025 | 18 Av De L Alouette 33700 Mérignac | Appartement | 58 m² | 262 760 € | 4 530 |
| 12/05/2025 | 126 Av De La Somme 33700 Mérignac | Appartement | 62 m² | 220 000 € | 3 548 |
| 01/04/2025 | 51 Rue Louis Aragon 33700 Mérignac | Maison | 88 m² | 288 000 € | 3 273 |
| 19/03/2025 | 4 Rue Des Ontines 33700 Mérignac | Maison | 163 m² | 400 000 € | 2 454 |
| 19/02/2025 | 13 Rue Jean Maridor 33700 Mérignac | Maison | 66 m² | 380 000 € | 5 758 |