1 Rue André Leroux 33780 Soulac-sur-Mer
Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 299 j) · n° 2533E3894465O
G énergie G GES
Score de vente 40/100 · Faible
Surface140 m²
Construction1958
Consommation486 kWh/m²/an
Émissions141 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 042 €/an
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 156 €/m² à Soulac-sur-Mer (72 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen582 671 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation439 567 – 516 014 €
Soit3 408 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 15 B Rue Cardinal Ferdinand Donnet 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 61 m² | 280 000 € | 4 590 |
| 17/12/2025 | 8 A Rue Cardinal Ferdinand Donnet 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 68 m² | 380 000 € | 5 588 |
| 12/12/2025 | 2 Rue Fernand Lafargue 33780 Soulac-sur-Mer | Appartement | 56 m² | 262 000 € | 4 679 |
| 14/11/2025 | 5 Rue Du Doc Saint Philippe 33780 Soulac-sur-Mer | Appartement | 26 m² | 64 000 € | 2 462 |
| 28/10/2025 | 5 Rue Du Doc Saint Philippe 33780 Soulac-sur-Mer | Appartement | 66 m² | 510 000 € | 7 727 |
| 02/10/2025 | 36 Rue Trouche 33780 Soulac-sur-Mer | Appartement | 33 m² | 149 500 € | 4 530 |
| 29/09/2025 | 9003 Rue Jeanne D Arc 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 46 m² | 155 000 € | 3 370 |
| 19/09/2025 | 2 Rue De La Plage 33780 Soulac-sur-Mer | Appartement | 19 m² | 65 000 € | 3 421 |
| 03/09/2025 | 18 Rue De La Plage 33780 Soulac-sur-Mer | Appartement | 60 m² | 251 998 € | 4 200 |
| 02/09/2025 | 10 Rue Bernard Baguenard 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 40 m² | 310 000 € | 7 750 |
| 20/08/2025 | 7 Rue Cardinal Ferdinand Donnet 33780 Soulac-sur-Mer | Appartement | 50 m² | 400 000 € | 8 000 |
| 20/08/2025 | 7 Rue Cardinal Ferdinand Donnet 33780 Soulac-sur-Mer | Appartement | 55 m² | 400 000 € | 7 273 |
| 02/07/2025 | 5 Rue Des Dunes 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 90 m² | 634 500 € | 7 050 |
| 30/06/2025 | 2 Rue Jeanne D Arc 33780 Soulac-sur-Mer | Appartement | 56 m² | 337 000 € | 6 018 |
| 27/06/2025 | 21 Rue Trouche 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 90 m² | 570 000 € | 6 333 |