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23 Allée des Pins 33210 Langon

Maison · étage 0 · DPE établi le 12/12/2025 (il y a 298 j) · n° 2533E3903837A

F énergie   E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface156 m²
Construction1948-1974
Consommation388 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 102 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 404 €/m² à Langon (86 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen373 822 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation299 207 – 351 243 €
Soit2 091 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/11/202551 All Des Vignes 33210 LangonMaison63 m²90 000 €1 429
24/04/2025107 Crs De Verdun 33210 LangonMaison28 m²30 000 €1 071
08/04/20254 All Bremontier 33210 LangonMaison127 m²225 000 €1 772
11/02/202521 Rue De Couloumey 33210 LangonMaison82 m²145 550 €1 775
19/11/202422 Rue De Couloumey 33210 LangonMaison93 m²185 000 €1 989
07/08/202459 Rue Abel Gourgues 33210 LangonMaison74 m²184 900 €2 499
28/05/202492 Crs De Verdun 33210 LangonMaison46 m²104 400 €2 270
26/01/20243 All Bremontier 33210 LangonMaison79 m²200 000 €2 532
11/12/20239 Rue Des Graves 33210 LangonMaison95 m²121 765 €1 282
10/10/20239 Rue Georges Clemenceau 33210 LangonMaison90 m²206 000 €2 289