43 Avenue du Baron Haussmann 33610 Cestas
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/12/2025 (il y a 295 j) · n° 2533E3913963M
F énergie E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface147 m²
Construction1952
Consommation348 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 215 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 758 €/m² à Cestas (160 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen550 547 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation440 658 – 517 294 €
Soit3 269 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 14 All De La Pinede 33610 Cestas | Maison | 105 m² | 320 000 € | 3 048 |
| 03/11/2025 | 2 Chem Lou Fraguey 33610 Cestas | Maison | 159 m² | 526 900 € | 3 314 |
| 08/09/2025 | 8 Chem Lou Fraguey 33610 Cestas | Maison | 89 m² | 373 000 € | 4 191 |
| 01/08/2025 | 18 Che De Lou Peseguey 33610 Cestas | Maison | 134 m² | 515 000 € | 3 843 |
| 13/11/2024 | 10 Che De Lou Peseguey 33610 Cestas | Maison | 125 m² | 551 100 € | 4 409 |
| 04/11/2024 | 8 Che De Lou Madrey 33610 Cestas | Maison | 100 m² | 138 020 € | 1 380 |