Signal Vente

8 Rue de la Liberté 33470 Gujan-Mestras

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/12/2025 (il y a 288 j) · n° 2533E4002245Y

G énergie   C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface30 m²
Constructionavant 1948
Consommation589 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 941 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 157 €/m² à Gujan-Mestras (374 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen153 679 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation115 935 – 136 098 €
Soit4 229 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202555 Rue Du Docteur Duffourg 33470 Gujan-MestrasAppartement37 m²154 380 €4 172
22/12/202522 All Des Grives 33470 Gujan-MestrasMaison102 m²555 000 €5 441
12/12/202522 Bd De La Cote D Argent 33470 Gujan-MestrasMaison113 m²330 000 €2 920
25/11/2025100 Crs De La Republique 33470 Gujan-MestrasMaison210 m²686 000 €3 267
07/11/202537 B Rue De La Liberte 33470 Gujan-MestrasMaison85 m²228 310 €2 686
05/11/2025119 Crs De La Republique 33470 Gujan-MestrasAppartement40 m²137 050 €3 426
23/10/202524 Rue Du Docteur Duffourg 33470 Gujan-MestrasAppartement41 m²371 429 €9 059
23/10/202524 Rue Du Docteur Duffourg 33470 Gujan-MestrasAppartement122 m²371 429 €3 045
16/10/20254 Rue De La Liberte 33470 Gujan-MestrasMaison44 m²470 000 €10 682
16/10/2025144 Crs De La Republique 33470 Gujan-MestrasMaison146 m²470 000 €3 219
14/10/20251 Rue De La Liberte 33470 Gujan-MestrasAppartement39 m²179 000 €4 590
10/10/202527 Rue De La Liberte 33470 Gujan-MestrasMaison42 m²280 000 €6 667
22/09/202536 Rue Du Theatre 33470 Gujan-MestrasMaison79 m²270 000 €3 418
18/09/202563 B Rue De La Liberte 33470 Gujan-MestrasMaison69 m²307 000 €4 449
03/09/202525 B Rue Du Docteur Duffourg 33470 Gujan-MestrasMaison115 m²732 950 €6 373