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48 Avenue Gambetta 33480 Castelnau-de-Médoc

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/12/2025 (il y a 285 j) · n° 2533E4023478P

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface40 m²
Construction2004
Consommation136 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé731 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/09/2026appartement056 m²BA10243
30/05/2026appartement049 m²CA15733
07/10/2025appartement034 m²DB21628
18/07/2025appartement049 m²CA14628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 970 €/m² à Castelnau-de-Médoc (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen118 206 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation108 750 – 127 662 €
Soit2 970 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/20256 Rue Du Quatorze Juillet 33480 Castelnau-de-MédocAppartement46 m²87 700 €1 907
07/11/202548 Av Gambetta 33480 Castelnau-de-MédocAppartement37 m²110 000 €2 973
27/10/202548 Av Gambetta 33480 Castelnau-de-MédocAppartement49 m²132 500 €2 704
11/09/202524 T Che De Villeneuve 33480 Castelnau-de-MédocMaison91 m²260 000 €2 857
28/05/202548 Av Gambetta 33480 Castelnau-de-MédocAppartement34 m²92 000 €2 706
25/04/20251 Rue De La Garenne 33480 Castelnau-de-MédocMaison117 m²66 500 €568
17/04/202539 T Av Gambetta 33480 Castelnau-de-MédocMaison47 m²147 000 €3 128
24/03/20258 Rue Du General De Gaulle 33480 Castelnau-de-MédocAppartement36 m²251 000 €6 972
24/03/20258 Rue Du General De Gaulle 33480 Castelnau-de-MédocAppartement45 m²251 000 €5 578
19/03/20256 Rue De L Arceau 33480 Castelnau-de-MédocMaison70 m²147 810 €2 112
18/03/20259 Rue Victor Hugo 33480 Castelnau-de-MédocAppartement104 m²160 000 €1 538
15/11/20246 Rue Du Quatorze Juillet 33480 Castelnau-de-MédocAppartement47 m²90 800 €1 932
08/11/202416 Av Gambetta 33480 Castelnau-de-MédocMaison160 m²290 000 €1 813
04/11/20249 Imp Tivoli 33480 Castelnau-de-MédocMaison123 m²173 000 €1 407
10/10/202414 B Che De Teyche 33480 Castelnau-de-MédocMaison120 m²348 400 €2 903