Vendu le 04/09/2025 pour 60 000 € (2 927 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.
4 Place Alphonse Beau de Rochas 34790 Grabels
Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/07/2025 (il y a 442 j) · n° 2534E2393549B
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Pourquoi ce score
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/08/2026 | appartement | 1 | 27 m² | C | B | 199 | 43 |
| 13/08/2026 | appartement | 0 | 21 m² | C | A | 194 | 33 |
| 31/07/2026 | appartement | 1 | 21 m² | C | A | 152 | 33 |
| 20/02/2026 | appartement | 0 | 32 m² | C | A | 124 | 28 |
| 17/02/2026 | appartement | 0 | 32 m² | C | A | 171 | 28 |
| 04/12/2025 | appartement | 0 | 26 m² | C | A | 179 | 28 |
| 24/11/2025 | appartement | 0 | 21 m² | C | A | 165 | 18 |
| 05/11/2025 | appartement | 0 | 21 m² | C | A | 171 | 18 |
| 23/10/2025 | appartement | 0 | 21 m² | C | A | 216 | 18 |
| 14/10/2025 | appartement | 0 | 20 m² | C | A | 166 | 18 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 424 €/m² à Grabels (124 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Rue Gustave Bouchardat 34790 Grabels | Maison | 137 m² | 410 000 € | 2 993 |
| 23/12/2025 | 53 Rue Antoine Jerome Balard 34790 Grabels | Appartement | 32 m² | 108 000 € | 3 375 |
| 18/12/2025 | 103 Rue Antoine Jerome Balard 34790 Grabels | Appartement | 38 m² | 128 000 € | 3 368 |
| 18/12/2025 | 8 Pl Alphonse Beau De Rochas 34790 Grabels | Appartement | 22 m² | 39 000 € | 1 773 |
| 02/12/2025 | 129 All De La Badiane 34790 Grabels | Appartement | 96 m² | 340 000 € | 3 542 |
| 28/11/2025 | 2 Pl Alphonse Beau De Rochas 34790 Grabels | Appartement | 22 m² | 65 000 € | 2 955 |
| 24/11/2025 | 2 Rue De L Oliveraie 34790 Grabels | Appartement | 22 m² | 88 000 € | 4 000 |
| 12/11/2025 | 53 Rue Antoine Jerome Balard 34790 Grabels | Appartement | 42 m² | 137 000 € | 3 262 |
| 03/11/2025 | 103 Rue Antoine Jerome Balard 34790 Grabels | Appartement | 32 m² | 107 000 € | 3 344 |
| 28/10/2025 | 2 Pl Alphonse Beau De Rochas 34790 Grabels | Appartement | 22 m² | 62 700 € | 2 850 |
| 24/10/2025 | 1 Rue De L Oliveraie 34790 Grabels | Appartement | 49 m² | 157 000 € | 3 204 |
| 13/10/2025 | 4 Pl Alphonse Beau De Rochas 34790 Grabels | Appartement | 21 m² | 63 510 € | 3 024 |
| 09/10/2025 | 245 Rue Antoine Jerome Balard 34790 Grabels | Appartement | 34 m² | 85 900 € | 2 526 |
| 08/10/2025 | 245 Rue Antoine Jerome Balard 34790 Grabels | Appartement | 17 m² | 58 071 € | 3 416 |
| 06/10/2025 | 118 All De La Badiane 34790 Grabels | Appartement | 66 m² | 279 000 € | 4 227 |