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470 Chemin du Sablasou 34170 Castelnau-le-Lez

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/07/2025 (il y a 442 j) · n° 2534E2402040Q

B énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface28 m²
Construction2006-2012
Consommation117 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé483 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/09/2026appartement077 m²BA9653
02/06/2026appartement027 m²CA12033
07/03/2026appartement0106 m²BA8528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 057 €/m² à Castelnau-le-Lez (362 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen112 379 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation107 524 – 126 224 €
Soit4 219 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025517 Che Du Sablassou 34170 Castelnau-le-LezAppartement43 m²185 000 €4 302
22/12/2025115 Av De L'aube Rouge 34170 Castelnau-le-LezAppartement65 m²2 700 000 €41 538
18/12/2025475 Rte De Nimes 34170 Castelnau-le-LezAppartement30 m²94 080 €3 136
12/12/2025517 Che Du Sablassou 34170 Castelnau-le-LezAppartement31 m²125 000 €4 032
12/12/2025517 Che Du Sablassou 34170 Castelnau-le-LezAppartement27 m²98 000 €3 630
11/12/2025410 Che Du Sablassou 34170 Castelnau-le-LezAppartement68 m²235 000 €3 456
09/12/2025475 Rte De Nimes 34170 Castelnau-le-LezAppartement37 m²148 500 €4 014
08/12/20252079 Av De L'europe 34170 Castelnau-le-LezMaison87 m²388 470 €4 465
05/12/20252 Rue De Savoie 34170 Castelnau-le-LezMaison101 m²399 100 €3 951
05/12/2025475 Rte De Nimes 34170 Castelnau-le-LezAppartement21 m²84 000 €4 000
26/11/202518 Rue D'aquitaine 34170 Castelnau-le-LezMaison121 m²510 000 €4 215
12/11/20257 Rue D'aquitaine 34170 Castelnau-le-LezMaison107 m²495 000 €4 626
17/10/2025410 Che Du Sablassou 34170 Castelnau-le-LezAppartement70 m²200 000 €2 857
17/10/2025410 Che Du Sablassou 34170 Castelnau-le-LezAppartement67 m²200 000 €2 985
15/10/2025590 Rte De Nimes 34170 Castelnau-le-LezAppartement41 m²144 000 €3 512